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マツヤハウジング品質説明書 壁の厚さと遮音等級
説明書抜粋
マツヤハウジングでは、外壁・戸境壁・居室間の間仕切り壁と、三つに大別される壁に、それぞれに必要な断熱・防水・遮音性をかなえるための最適な構造を採用しています。
たとえば、住戸間を仕切る戸境壁は、厚ければ厚いほど遮音性が高まるコンクリート厚に約180〜200ｍｍを確保。D−45以上を目標値とした遮音性を実現しています。・・・
D−65 隣戸を意識しないで快適な生活が出来る
D−60 殆ど隣戸を意識しないで快適な生活が出来る
D−55 たまに隣戸を意識することもあるが快適な生活が出来る
D−50 とくに気をつけなくても一応快適な生活が出来る
D−45 互いに気おつければ支障のない生活が出来る
D−40 お互いに我慢しあって生活のルールを守る
以上マツヤハウジング品質説明書抜粋
D−50が標準である
ここはD−45を目標としているが、あくまで目標なのでD-40位かもしれない
壁の遮音は気おつけたり我慢したりしなくてはいけないようだ！
機械式駐車場は騒音防止法の40dBを超える60dB（他のメーカー参照）はあるようだ
ここは再三の警告を無視して資料を出そうとしない
壁が我慢しなくてはいけないレベルで、機械の騒音があるのだから騒音マンションとしてひどい目に遭うのが目に見えている
ここで気おつけたほうが良いのは、最短の道で20分くらいかかるのを16分と表示していたが今回は15分と短くしてきた
業者が言う『一日20％の稼動率 五日に一日しか使えない107台機械式五段駐車場』を『家族のカーライフをサポート』と言うように都合よく変えている
もしこのブログ等が無ければ、全く都合の悪いことは言わないだろう
少なくともこれを見ているあなたは、本来業者の言わない現実の知識を得ることになる
今現在この品質説明書をモデルルームで出しているかは、定かではないが、都合のよい表示に変えている可能性があるので注意していただきたい！！！！！
普通の家のように、一日に2，3回出し入れしようとすれば大パニック
ここの恐ろしい作りは107台もの機械式駐車場を待つスペースさえない所！
入り口を入ると正面に左側の機械式駐車場の前になるが、少しスペースがある
この少しのスペースを、業者は一時駐車場のスペースとしようとしている！
だが実は、ここは消防法の空き地としていつでも空けて置けるように駐車禁止になっている
いざと言う時に、消防車などが活動できるスペースを空けて置かなくてはいけない
消防署のホームページなどにも、消防法の空き地は駐車禁止ですと出ている
当然である。
ただでさえ狭い通りから入ってここの場合は待つ場所も他に無いのでスペースを無理やり使わなくてはいけない作りだが、いざと言う時の消防スペースを一時駐車場として使おうとしているのだ
他にスペースが無いので空き地を無視して使うことになる
だが、ここを駐車スペースとして使えば有事に危険なので消防法から消防の指導を受けることになるだろ
う
当然ここを駐車スペースとして使っているのを見れば、危険極まりないので消防に通報することになる！
購入者には当然ここを一時駐車スペースとして使わせようとしているのだ！！！
車を使う方なら商業施設の機械式駐車場に並んで入れたことがあるだろう
警備員が誘導して、さらに操作する係員が居る
其れでも数台待つのに大変待たされる
そして安全上機械式駐車所の車の出し入れは一台ずつでしか出来ない作り！！！！！！！！！
インターネットで機械式駐車場を使っている人たちの話を纏めると平均5〜10分かかるようだ
大体平均7分くらい ここは五段式なので当然そのくらいはかかるだろう
近い場所だと3分位で済むかもしれないが遠ければ10分くらいかかる
まずここには狭い敷地を誘導するものが居ないので、車の出し入れする順番や待つ場所も大変である
五台位が出し入れに待つだけでも、この狭さでは相当大変だろう
そして機械を操作するのも自分で乗り降りしてやら無ければいけない
他にも車が待っている場合は、この台数では相当混乱する
普通の商業施設の場合、機械式駐車場に入れる時は誘導され前から進み円盤の上で前に進むだけで良くなるように調節され、降りることも無く車を前から入れるだけである
ところがこの機械式駐車場は狭い通路から車幅ぎりぎりの機械式駐車場にバックで入れなければいけない
相当熟練しているドライバーでも容易ではないだろう
ましてや他にも車が待っていればなおさらである
業者いわく『そのうちなれる』と言っていたが『五日に一日程度しか使えない』のになれるわけがない
余談だが入り口前の狭い通りは歩道を確保する為にガードレールが出来たが、ただでさえ狭かったので通り沿いに家のある人たちは駐車場から車を出すのが大変になった
出し入れが出来なくて自分の家の駐車場を使えなくて、他で駐車場を借りているくらいである
1．機械式駐車場は安全上一台ずつしか出し入れが出来ない作り
2．107台もの敷地外敷地内を出し入れする為の誘導する人がいない
3．機械を操作する係員がいない 自分で乗り降りして操作しなくてはいけない
4．狭い敷地内で107台が出し入れするのでいつも混乱する
5．唯一のスペースは、消防法の空き地として駐車してはいけない
6．車が多数出し入れを待っている場合、中で待つ場所や順番を誘導したり確認したりするものが居ないので混乱する
7．狭い通路から必ず車幅ぎりぎりの機械にバックから入れなければいけない 車が多数居れば相当困難になるだろう
8．雨の日の出し入れには、通常より困難で相当時間がかかることが予想される
9．雪の日は機械を使用できないらしい（ネット上を調べると良く出ている）もし外に数十台出ていたらその車達はどうするのだろうか？
10．一台の出し入れに5〜10分かかり平均7分くらいのようだ（ネット上の意見から）ここは五段式で相当平均はかかるだろう
では107台が一つの家庭で一日一回使ったらどうなるか？
業者の近隣説明会で質問した
『一台辺り平均7分として、もし一日一回使ったら107台の出し入れで約210回 7X210＝1470分 24時間30分かかるのである』
一日では出し入れできない！？外の狭い通りにも違法駐車で一杯になる！
使用する時間が当然偏るので、相当な混乱を招く！
隣の敷地にも50台の機械式駐車場マンションの入り口をつけようとしている
全部で150台が機械式に溢れて狭い通りを使用困難にする恐れがある
業者の答え
『一日に稼動率20％しか使えないから大丈夫』と言う
『車が使えないのが分かって来るのでみんな自転車使うようになる』と言う
購入者には、販売する時に言えるのか？と言う質問には
『それは言えない』と平気で言う
当然売る時にはそんなこと絶対に言わないだろう！！！！！！！！！！！！
たとえ稼動率20％としても、車を使うのは普通は朝から夜までの12時間位だろう
1470分の20％としても約5時間 使う時間も大体決まっているので現実には一日その位しか使えないだろう
ここでは普通の家庭のように2，3回出し入れしたら大パニックである！！！！！
全部の出し入れに2日以上かかる計算
夜に大迷惑な騒音を考えれば普通は使えないのでもっとひどい
車があっても『一日の稼動率20％ 五日に一日しか使えない107台機械式五段駐車場』である
みんなが使おうとすればパニックの起きるつくりであり、狭い通りは大迷惑になる
それでも『家族のカーライフをサポート』と思うかどうかはあなたの判断だ！！！
公害防止法の規制に引っかかりこのままでは使えない機械式駐車場！！！
住民の意見や質問を全て無視して、勝手に作ろうという作り
説明会の時から、機械の騒音問題や排気ガス等の環境問題について質問していた
業者は『分かりました、次回の説明会迄に勉強しておきます』と言ってその後は知らない振り
当然問題先送りにして、勝手に作れば勝ちと思っているらしい
本来なら、この辺りは『閑静な住宅街に素晴らしい環境のマンション・・・・・』と謳う所だがそれが出来ない
このマンション自体が、『騒音で24時間閑静な住宅街を襲うのである』
まさか騒音で閑静な環境を壊すマンションとは書けない
マンション購入者が自分のマンションの機械駐車場がうるさくて『騒音マンションとして業者を訴えた』と言うニュースがテレビでニュース報道されていたくらいである
自分たちで自分の首を絞めあうような騒音公害に陥るのである
そして再三八千代市から騒音について規制を超えるようなものは使えないと警告が来ている
＞＞4日の金曜日には長谷工、マツヤハウジングが役所に呼ばれ騒音の資料や対策をどのようにするのか直接警告を受けている
今まで散々知らない振りをして逃げていたが、八千代市役所に呼ばれての警告なのでこのままには出来ない
対応策等を検討するとのことだがまず無理だろう
公害防止法の規制は大体どこでも一律の規制である！！！
住宅街の隣の家が突然五段式機械駐車場を作ったらどうなるか、考えると分かると思う
迷惑この上なく誰もそんな物は、この日本では作れたとしても作らない！！！！！！！！！！！
マンションは良い？分けがないのである
これだけ狭い敷地に24時間騒音を鳴らす機械を住宅街に付けるのはそもそも狂っている！！！！！
当然市民から苦情が行き、秩序を守らなくてはいけない役所は対応することになる
当然購入者には言わないであるだろうが、どう言った対策や計画をしてくるのか！？
もう逃げることは出来ないのである！！！！！！！！！！！！！
6月半ばに売り出して閑古鳥が鳴いているのに2週間で30戸完売！？
『グランシティ八千代緑が丘』も、去年予約段階で90％以上埋まっていますと言う嘘を言って、購入させていたらしいが入居してみると全くのガラガラである
『グランシティ八千代緑が丘』よりも、駅から遠く見かけは圧倒的にお城と団地位違う
『エム・ブランド八千代緑が丘』
説明会でも業者が言う
『一日20％の稼動率 五日に一日しか使えない107台機械式五段駐車場』
周辺よりも価格は高く、車もまともに使用できず緑もほとんど無い危険でひどい公害マンション
あちこちでマンション業者が倒産しているのに、販売二週間で30戸完売などありえない！！！
まあ現実は一戸でも売れていればたいしたものである！！！
騒音問題で八千代市から再三警告を受けこのままでは使えない事も分かっていながら、機械式ともまともに書かずに『カーライフをサポート』とか笑える
第二のエイブルのようにおとり広告になるのだろう
新築の戸建てが買える値段だ！ ここは一家庭辺り10坪ちょっとしか無いのにこの値段か！？
エム・ブランド八千代緑が丘 第1期
E
間取り 4LDK
専有面積 76.8m2
価格 2890万円
G
間取り 3LDK
専有面積 76.05m2
価格 2920万円
Jg
間取り 4LDK
専有面積 94.75m2
価格 3480万円
K2
間取り 3LDK
専有面積 79.2m2
価格 2980万円
Sr
間取り 4LDK
専有面積 87.35m2
価格 3595万円
E
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専有面積 76.8m2
価格 2890万円
G
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専有面積 76.05m2
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価格 3595万円
